经济日报:购房“零首付”隐藏多重风险

近日,零首付部分城市发布风险警示,经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报河源市某某橡塑制品运营部所谓“零首付”购房,购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做,多重看似买房压力较轻,风险实际上存在不少隐患,零首付背后的经济风险需警惕。
监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知,多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、零首付河源市某某橡塑制品运营部小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。
“零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下,银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是,个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款;二是签订阴阳合同,或虚假抬高房屋价格,进而增加银行贷款额度,把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定,也就得不到法律的保护,一旦房企不兑现承诺,购房者可能“房钱两空”,还涉嫌骗贷。
此外,“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房,正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知,这个看似能够缓解资金困难的操作,实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评,借款人的贷款额度被提升,即使贷款能顺利发放,借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱,实则“后面”多花钱。
目前,我国房地产信贷政策已进行了多轮优化,首付款比例持续下降。5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%,购房门槛进一步降低。
借助金融服务的力量满足购房需求,应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况,统筹考虑、量力而行,尤其要警惕过度加杠杆行为。
(责任编辑:知识)
-
当地时间6日晚,印度外交部发言人兰迪尔·贾伊斯瓦尔发表声明,再次批驳美国以印度进口俄罗斯石油为借口提高印度输美产品关税的行为。 声明指出,美国近日将矛头指向印度从俄罗斯进口的石油,印度已经明确表 ...[详细]
-
IT之家 5 月 3 日消息,小米公司发言人昨晚发布消息称:“今日5 月 2 日)有微博账号故意混淆小米超级大压铸系统和冲压线概念,造谣抹黑小米。”小米官方透露,大压铸和冲压是两种完全不同的工艺,在小 ...[详细]
-
格隆汇5月7日|波音公司新的“星际客机”Starliner)飞船将于当地时间周一晚间进行首次载人飞行测试。波音和马斯克的SpaceX都是在2014年首次获得美国宇航局合同,开发将宇航员送往国际空间站的 ...[详细]
-
原标题:中柬两军将举行“金龙-2024”联合演习) ...[详细]
-
来源:中国新闻周刊 该不该抓这个机会 近日,多家日本媒体报道,日本足球协会公开表示:希望申办2046年世界杯。 报道中透露,日本足协还希望和亚足联的几个邻居联办,其中包括但不限于中国、韩国、 ...[详细]
-
5月7日消息,近日,亚马逊云科技以“无数据 不模型——生成式AI时代的数据基座”为主题举行分享会,亚马逊云科技大中华区产品部总经理陈晓建阐述亚马逊云科技的云上服务创新实践和思考,并对产业趋势发表洞察。 ...[详细]
-
大级别中极具天赋的刘焕华表现稳定。5月10日,中国举重队公布了参加巴黎奥运会的阵容名单,中国举重队将参加6个级别的争夺,两届奥运冠军石智勇73公斤级)将再次征战奥运,另外两名男运动员为刘焕华102公斤 ...[详细]
-
OpenAI CEO:看好人形机器人,未来人类不必再掌握计算机科学
看好人形机器人、未来不必再掌握计算机学、将推理引擎与数据中分离……继哈佛、斯坦福大学之后,奥特曼的美国高校之行仍在继续。当地时间5月2日,人工智能AI)巨头OpenAI CEO山姆·奥特曼Sam Al ...[详细]
-
通常来说,教室的角落有两个经典角色:一个是随时准备抢答的“预备役状元”,另一个是看起来像来蹭暖气的“低调路人甲”。我们习惯了给后一类贴标签,比如“不开窍”“不用功”“天资差”。可你有没有想过,也许他不 ...[详细]
-
《猩球崛起:新世界》定档预告片(01:29)5月10日起,由迪士尼旗下二十世纪影业出品的科幻动作巨制《猩球崛起:新世界》Kingdom of the Planet of the Apes)在全球多地同 ...[详细]