经济日报:购房“零首付”隐藏多重风险

  发布时间:2025-08-12 13:44:32   作者:玩站小弟   我要评论
  近日,部分城市发布风险警示,个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。所谓“零首付”购房,就是百分之百用贷款买房。这样做,看似买房压力较轻,实际上存在不少隐患,背后的风险需警惕。  监管政策明令禁止“零 。

  近日,零首付部分城市发布风险警示,经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报河源市某某橡塑制品运营部所谓“零首付”购房,购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做,多重看似买房压力较轻,风险实际上存在不少隐患,零首付背后的经济风险需警惕。

  监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知,多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、零首付河源市某某橡塑制品运营部小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

  “零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下,银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是,个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款;二是签订阴阳合同,或虚假抬高房屋价格,进而增加银行贷款额度,把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定,也就得不到法律的保护,一旦房企不兑现承诺,购房者可能“房钱两空”,还涉嫌骗贷。

  此外,“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房,正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知,这个看似能够缓解资金困难的操作,实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评,借款人的贷款额度被提升,即使贷款能顺利发放,借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱,实则“后面”多花钱。

  目前,我国房地产信贷政策已进行了多轮优化,首付款比例持续下降。5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%,购房门槛进一步降低。

  借助金融服务的力量满足购房需求,应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况,统筹考虑、量力而行,尤其要警惕过度加杠杆行为。

相关文章

  • 俄媒:俄外长称,普京9月访华具有非常重要的意义

      [环球网报道]据塔斯社报道,俄罗斯外长拉夫罗夫7月28日称,俄总统普京将于9月对中国进行的访问具有非常重要的意义。  塔斯社称,拉夫罗夫当天在参加一场论坛期间发表了上述言论。谈及中俄关系,拉夫罗夫
    2025-08-12
  • 口腔黏膜病会传染么?这些情况要当心!

    口腔黏膜病会传染么?这些情况要当心! 来源:网易健康) 很多人听到“口腔黏膜病”就避之不及,生怕被传染。那么如何辨别口腔黏膜病的"危险信号"?日常接触中哪些防护措施必不可少?北大口腔医院专家
    2025-08-12
  • 发烧、乏力、恶心?医生提醒:警惕身上冒出这种“小黑点”!

    人民日报健康客户端记者发现,连日来,浙江杭州、河南信阳等地出现蜱虫咬伤病例。河南、浙江、北京、黑龙江、广东、安徽、重庆等地疾控部门纷纷发布,蜱虫进入流行高峰,要警惕蜱虫叮咬。“在临床中,有一些患者误以
    2025-08-12
  • 突发!俄海军副司令在库尔斯克州阵亡

      每经编辑|黄胜  CCTV国际时讯7月3日消息,俄罗斯滨海边疆区行政长官奥列格·科热米亚科今天7月3月)通过社交媒体透露,俄海军副司令米哈伊尔·古德科夫在俄罗斯库尔斯克州“执行任务时与战友一同阵亡
    2025-08-12
  • 俄总统普京正在克里姆林宫会见美国总统特使威特科夫

      克里姆林宫今天8月6日)确认,俄罗斯总统普京正在克里姆林宫会见美国总统特使威特科夫。总台记者 王新俊)
    2025-08-12
  • 2.0T+9AT动力 全新GL8陆上公务舱亮相26日将上市

    版权声明:本文版权为网易汽车所有,转载请注明出处。网易汽车6月21日报道全新GL8陆上公务舱日前已正式亮相,并将于6月26日焕新上市。新车采用2+2+3的7座布局,搭载2.0T+9AT动力组合,作为别
    2025-08-12

最新评论

mhc.laoying.sbs